A nossa intervenção

Mais um apartamento de grande dimensão, típico da zona da Av. Almirante Reis e da Praça do Chile, que se desenvolve ao longo de um longo corredor, com diversos quartos interiores. Inevitavelmente a falta de luz natural é o ponto a desfavor, mas amplamente contrabalançado pela sua generosa tipologia.

O objetivo do proprietário, foi claro e assertivo, aproveitar a localização central e apostar na rentabilização do imóvel com aluguer a estudantes.

O estado de degradação era muito avançado com particular incidência nos problemas de humidade, decorrente do imóvel se encontrar parcialmente em cota inferior aos logradouros vizinhos, o que proporciona um contacto direto com terrenos sem drenagem.

O desafio maior centrou-se assim na escolha e aplicação dos produtos de isolamento e impermeabilização mais adequados. Todo o pavimento foi impermeabilizado, bem como todas as paredes em contacto com os terrenos adjacentes. Posteriormente os estuques foram recuperados e foi aplicado um pavimento resistente a qualquer humidade, flutuante vinílico que contrapôs a inicial opção pelos pavimentos cerâmicos devido à sua textura e comportamento térmico que confere ao espaço o conforto desejável.

Todas as infraestruturas foram renovadas (águas, esgotos e eletricidade) com os cuidados necessários à posterior recuperação dos estuques decorativos que se encontravam nas salas principais ao nível quer das paredes quer dos tetos.

Numa área totalmente interior foi construída de origem uma segunda I.S, a marquise e logradouro foram reabilitados e adaptados para serem transformados numa zona de estar comum.

Numa reabilitação cujo objetivo é rentabilizar através do aluguer, as escolhas de materiais são sempre mais racionais que emocionais, pelo que a opção recaiu em materiais e equipamentos de baixo custo, ainda assim foi possível criar espaços personalizados, estéticos e funcionais.