A NOSSA INTERVENÇÃO

Projeto global com licenciamento junto da CMC para a alteração de uma moradia com instalação de piscina e requalificação exterior.

Perante uma moradia no seu estado original, datada de 1960, foi nos colocado o objetivo de maximizar todo o seu potencial.

Boa localização, zona tranquila, com áreas generosas, mas era um espaço soturno, sem personalidade, que pedia claridade e amplitude.

Como se trata de uma construção de alvenaria com elementos simples de betão, anterior à legislação de comportamento sísmico, a abordagem não pôde ser demasiado interventiva no que toca a demolições e alterações. Foi necessário analisar criteriosamente a estrutura resistente para definir os limites às eventuais alterações de layout. Ainda assim, com intervenções pontuais, foi possível criar uma zona social ampla, totalmente comunicante e 4 quartos, todos em suite.

Foram adicionados diversos espaços de arrumação, com novos roupeiros e transformada uma antiga e pouco usável garagem num espaço de acesso exterior multiusos. Na fachada optámos por melhorar a simetria e aumentar a luz natural no interior ao ampliar as portas de acesso ao exterior.

No jardim implantámos uma pequena, mas bem enquadrada piscina, que sendo sobre elevada, demarca com vigor o espaço de lazer.

Naturalmente que o conforto não foi esquecido e houve particular atenção a todos os elementos que melhoram a usabilidade. Aplicamos isolamento térmico pelo exterior ETICS, foram colocados tetos falsos com isolamento e substituída a cobertura em telha. Para a caixilharia a opção recaiu sobre o PVC com vidros com baixa emissividade térmica. Foi ainda instalada um sistema de ventilação natural que garante a renovação e qualidade do ar e sistema de climatização com aquecimento central por bomba de calor.

Nos acabamentos, face a uma potencial utilização em short renting, optámos por materiais resistentes, como um pavimento flutuante AC5, num tom claro, que juntamente com as portas e rodapés brancos potencia a luminosidade geral.

Nas instalações sanitárias, opções neutras e acolhedoras.